「飛び込みから敬意を表する場所へ」: 家主とホームレスのカップルがどのように共通点を築いたか

May 21, 2023

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ニューハンプシャー州マンチェスター – アンヘル・アルバレスは、メリマック・ストリート 168 番地に購入した下宿が自分の終わりになるだろうと考えていました。 昨年11月に彼が購入した投資用不動産は麻薬工場だったことが判明し、午前1時から午前3時までの間、大勢の人で賑わっていた。

建物内で部屋を借りていない人々は、麻薬を買うために正面玄関から入ったり、裏口から入れられたりしていました。 そして、彼らは滞在し、共同トイレに向かい、トイレを損傷し、時には室内で過剰摂取することもありました。

ダウンタウンの駅から 1 ブロック未満の距離にあるこの 3 階建ての白い建物には消防士が定期的に呼ばれ、夜間の訪問者に医療を提供し、しばしば過剰摂取からの蘇生を行っていました。

ナシュアのフルタイムの消防士であるアルバレスさんは、自分自身を容赦なく、決して諦めない人間であると述べています。 しかし昨年末、彼は敗北を認めるつもりだった。 彼と彼の兄弟たちは、建物に侵入してきた麻薬中毒者や売人ら（一部は筋金入り）を追い出すため、早朝にトラックで建物の外でキャンプをしていた。 毎晩、彼は午前 8 時に就寝し、午前 1 時に目覚ましをセットして、メリマック ストリート 168 番地のビルに向かった。

妻と 2 人の子供を持つ既婚のアルバレスさんは、市のホームレス対策イニシアチブの新しいディレクターであるショーナ・グリーンに関する記事を読んだとき、建物の秩序を回復しようと自分自身も部屋の 1 つに入居する準備ができていました。呼び出し。

「彼は私の天使です」とグリーンは言った。

アルバレスがグリーンと連絡を取ったのはクリスマスの 3 日前であったと回想しています。 彼女はメリマック川近くのウェストサイドの森に住んでいた夫婦のための宿泊施設を探していた。 市は友人の敷地内に彼らが建てた不法小屋から彼らを立ち退かせようとしていた。

「ああ、これはクリスマスの奇跡だと思う」とアルバレスさんはグリーンに言われたことを思い出した。

「彼女は、彼はとても器用なので、私の建物の周りを手伝ってくれるかもしれないと言っていました。」

アルバレスは最初は懐疑的だった。 「しかし、私はいつも誰にでも二度目のチャンスがあるに値すると言います」と彼は言った。 彼はショーナに対し、まずは直接会わなければならないと語った。

この記事の取材を拒否した夫妻は、この建物に入居し、アラバレスさんの建物管理者になることに同意した。 アルバレスさんによると、夫は生涯ずっと建設業に携わっていたことが判明した。森の中に建てた木造建築物には暖房と水道があったという。 妻も才能があり、彼と一緒に建設現場で働いています。 アルバレスさんによると、彼女は重機の操作もできるという。

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アルバレス氏は建物内で何をする必要があるかを伝え、彼らが適切と考える方法で建物を管理する権限を与えた。 彼はハイテク監視カメラ システムを設置したばかりで、迷惑な訪問者とスピーカーを通して会話できるシステムでした。 彼は妻にアプリをダウンロードできるように携帯電話を購入した。 そうすれば、彼女は自分の携帯電話でアラートを直接受信し、何が起こっているかを確認できるようになります。

アルバレス氏はまた、午後10時以降の訪問者を禁止するなどの新たな入居規則を制定した。入居者には共同バスルームの個別の鍵が与えられ、退室時に自動的に閉まり施錠されるドアが取り付けられていた。

一部のテナントが望ましくない来客を招き入れる問題があったエリアである 2 階に警報付きのドアが追加されました。 開けると警報が建物中に鳴り響きました。

新しい建物の管理者、規則、セキュリティ システムにより、非常に短期間のうちに麻薬の売人や使用者はいなくなりました。

アルバレスさんは、建物の管理者たちはいつも彼に感謝しているが、彼らのすべての努力に感謝するのは自分だと言いました。

「たとえ彼らが違うと言ったとしても、彼らは私にとって彼らよりも私にとって祝福だった」と彼は語った。 同氏によると、夫婦は30代後半で、非常にプライベートを重視しており、脚光を浴びることを望んでいないという。

「彼は建築に関しては素晴らしい」とアルバレス氏は語った。 「彼は生涯ずっと建設業に携わってきました。」 彼は請負事業のために働きに来ることに同意してもらおうとしている。 「私は彼に、私の代わりに働いてくれるよう言いました。あなたを私のすべての現場の建設現場監督にしてあげます。」

アルバレス氏はその仕事のオファーを受け入れていないと語った。 「私はそれを押し付けようとはしていない」と彼は言った。 「彼はすでにここで十分なことをやっているし、もし彼がここで自分の人生を全うしたいのであれば、私はそれで構わない。」

彼は、「二人とも非常に才能がある」ので、適切な時期が来ると、カップルが将来素晴らしいことをするだろうということを知っていると言いました。

アルバレスさんは、二人とも免許が停止されていたため、免許を回復するためにお金を払い、建物を維持するために物品を購入する必要があるときに使えるように、冬に除雪に使う古いトラックを与えたと語った。

アルバレス氏がセキュリティと建物の改修のために6万ドルを投じたこの建物は満室で、彼の所有物件の中で最も管理が容易だと同氏は語った。 彼はテナントに月々 845 ドルのユニット料金を請求します。このユニットには家具とすべての光熱費が含まれており、各ユニットには全電気式の簡易キッチンが付いています。 現在、空席はございません。

彼は約7人のテナントを立ち退かせた。 同氏は、ニューハンプシャー州の法律の下では、家主は下宿の入居者が規則に違反した場合、90日以内であれば裁判所に行くことなく立ち退かせることが認められていると述べた。

あるテナントは、時間外に人々を屋内に入れると規則に違反して追い出される可能性があることに気づき、事業を屋外に移し、建物のすぐ前に駐車した車で麻薬を販売した。 しかし、アルバレスさんの新しい防犯カメラがすべてを記録し、すぐに警察が介入し、あの厄介なテナントも立ち去った。

アルバレスさんは、別のテナントがいて、自分の問題について繰り返し話し合い、ルールに従う機会を与えてくれたと語った。 しかし、ついに事態は頂点に達し、彼を締め出す時が来た。

アルバレスさんは、誰も、特に下宿に住んでいる人たちを立ち退かせるのは好きではないと語った。 (彼はテイラーストリートに別の 6 ユニットの建物を所有しています)。 彼は、自分が立ち退かせた者は路上に行き着く可能性が高いことを知っている。

しかし同時に、時々誰かが薬物に行き過ぎて、「もし私が彼らをそこに放っておくと、その一個の悪いリンゴが、人生を立て直そうとしている他の全員の人生を台無しにし始めるだろう。それは諸刃の刃だ」と彼は語った。私にとっての剣。」

最後の妨害テナントを締め出す日が来たとき、大吹雪に見舞われました。 アルバレスさんは、その日は路上に放り出すほどの勇気はなかったので、建物の管理者に月曜まで待ってもよいと伝えたという。

「兄は私が優しすぎると言います」と彼は笑った。 しかし、吹雪の真っ只中に人を投げ出したと思うと眠れないだろう、と彼は語った。

この下宿に3年間住んでいるダニエル・トンプソンさんは、アルバレス氏が購入する前よりも「98％良くなった」と語った。 「飛び込みから、本当に尊敬できる場所になりました」と彼は語った。 「この建物ではもう頭の痛いことはありません。楽しんでください。」

メリマック ストリートの建物とアルバレスは、お互いを意味するものでした。

アルバレスはシカゴで 16 歳の母親の間に生まれました。 1歳の時にニューヨーク州ブルックリンに移住

「私は生活保護を受けているシングルマザーの息子として育ち、何度かアパートから追い出されたことがある」と彼は語った。

彼のシングルマザーは彼を諦めず、行き止まりの小売業で得た収入で家賃を払うのに苦労した。

「私たちは最終的に、バスルームが共用の下宿に住むことになりました」と、メリマック・ストリートの彼の建物と何ら変わりはなかったと彼は語った。 「それはすべて覚えています。」

11歳のとき、彼らはナシュアに引っ越しました。

16 歳のとき、彼は 3 つの投資用不動産を所有する叔父と一緒にシカゴで夏を過ごしました。 「私が建設を学んだのは、夏の間ずっとアパートをひっくり返してばかりだったからだ。彼が私に建設のやり方を教えてくれたので、家に帰ってからは建設の仕事に就くことができた。」

彼の叔父は不動産について彼の耳に虫を植え付けた。 しかしまず、18歳のとき、彼はアメリカ空軍に入隊した。 アーカンソー滞在中の 20 歳のとき、彼は最初の不動産、14 万ドルの新築一戸建て住宅を購入しました。 このサービスでは、乗り換えが頻繁なため、ほとんどの人がレンタルしていると同氏は語った。

彼は家の 2 部屋を貸し出し、それで住宅ローンを支払いました。 彼は5年間勤務した後に空軍を退役したが、その後さらに5年間空軍州兵に勤務し、2010年に軍生活を永久に去った。

そのとき、彼はアーカンソーの不動産を売却し、5万ドルの利益を得て、それをナシュアの2ユニットの建物の購入に充てました。 彼はそれを修理し、1年半後に40万ドルで売却した。 彼は当初それに18万ドルを支払っていました。

2011 年にナシュアさんは彼を消防士として雇いましたが、その後も投資用不動産の購入を続け、現在ではマンチェスター、ナシュア、ラコニア、フランクリンなど複数のコミュニティに 19 棟の建物を所有しています。

彼は建設会社と不動産管理会社も経営しており、自身と他のオーナーを含めて合計 150 戸のアパートを管理しています。

グリーンさんは、市福祉事務所やその他の機関と同様に、頻繁にアルバレスさんに支援を求めていると語った。

「私は彼をエンジェルと呼んでいます。なぜなら、彼は私たちの街で心から助けたいと思っている家主の例だからです」と彼女は語った。

グリーンさんは、ホームレスの夫婦に会い、彼らが建設したものを見たとき、この夫はアルバレスにとって素晴らしいメンテナンスマンになるだろうとすぐに思ったと語った。

「それは彼が組み立てた単なる木造建築物でしたが、それを作った人がある程度の技術を持っていることはわかっていました」と彼女は語った。

彼女は、この夫婦とアルバレスを結びつけることが勝利の組み合わせだったと語った。

「最初は彼（アルバレス）にとって非常にネガティブだった何かが、最終的には好転した」と彼女は語った。 「これは、営利開発業者が手を差し伸べるだけで、私たちの街に変化をもたらすことができることを示しています。」

グリーン氏は、アルバレス氏はこの建物を素晴らしい場所にするために時間とお金の両方を投資したと語った。

時には大変なこともあったが、アルバレス氏はメリマック・ストリートの不動産のようなプロジェクトをもっとやりたいと語った。 下宿を売りに出している人、または同様のプロジェクトで彼と提携することに興味がある人は、603-943-9191 にテキストメッセージを送ってくださいと彼は述べた。

アルバレスさんはホームレスのために何度かドアを開け、温暖化避難所から出てくる人々のためにも二度ドアを開けたと彼女は語った。

「彼は天の恵みでした」と彼女は言った。

つい最近、暴力を受け、安全な場所を必要としている女性がメリマック・ストリートの建物に引っ越してきました。

「彼女は、ここは素晴らしい場所で、ここ何年もこんなに安全だと感じたことはないと言いました」とアルバレスさんは語った。

グリーンさんは、家主と協力することに常に興味があると語った。 彼女は、HUDが定めた公正な市場価格で賃貸することに興味があり、「解決策の一部になる」ことに興味のある家主は、603-792-3859に電話してくださいと述べた。