自分自身のセキュリティレベルを設定する

May 23, 2023

リッチ・モラハン | 2014 年 6 月 5 日

セルフストレージ施設をうまく運営するには、集客や犯罪抑止のための機能を含むセキュリティ計画が必要です。 優れたセキュリティ プログラムは、これらの機能をブロードキャストします。 門、フェンス、照明、カメラがあると、賃貸人や犯罪者にとって施設が安全であるように見えます。

しかし、これらの機能はいずれも、サイトにアクセスするためにユニットを借りた窃盗犯を防ぐことはできません。 その盗賊を止めるには、鍵が必要です。ただの鍵ではなく、セキュリティ ロックが必要です。

セルフストレージの現実の世界に直面するときが来ました。もはや「自分のロック、自分の鍵」ではありません。 あなたのテナントは一時的なものです。 彼はあなたのビジネスとそのセキュリティに長期的な関心を持っていません。 彼はセキュリティについては、たとえあったとしてもあまり知識がありません。 彼は錠前を選ぶべきではない。 車やホテルの部屋に自分で鍵をかけますか? レンタル者にサイトのセキュリティ レベルの設定を許可した場合、確実に言えることが 1 つあります。セキュリティは存在しないということです。

ビジネスに関するその他の決定はすべてあなたが行っています。 さて、最も脆弱な場所で、通りから離れた何気ない人に手綱を渡さないでください。 それは彼の財産だとあなたは言いますが、それはあなたの仕事です。 賃貸人にテナント保険への加入を義務付けた場合、賃貸人は、ユニットが盗難された場合に損失を取り戻すことができます。 失うのはあなたです…あなたの評判、売上、そして投資。 セキュリティが悪いと損害が発生するため、それに応じて行動してください。 市場に応じて適切なレベルのセキュリティが必要です。

最も基本的なセルフストレージのロックは南京錠です。 ピンタンブラー、500 ～ 1,000 個のキーの組み合わせ、硬化鋼製のシャックルが付いています。 このロックはボルトカッターで簡単に壊せます。 選ぶのも比較的簡単です。 Google で「バンプ キー」というフレーズを検索すると、素人でもこの鍵を開けられて、借り手が戻ってくるまで気づかれずに済むことがわかります。そしてあなたを責めます。 このような錠前はセルフストレージ施設で見かけますが、このタイプは物置ではなく庭の物置にあります。

ディスク ロックは南京錠よりも大幅にアップグレードされています。 シャックルは丸い形状の中に「隠され」ており、ロックはボルトカッターに対して事実上無敵です。 ディスクロックを解除するには、ある程度の時間と騒音がかかります。 しかし、標準の南京錠と同じピンタンブラー機構を中心に構築されている場合、それは単なる「丸い」南京錠です。 切ることはできませんが、摘んだり「ぶつけたり」することはできます。 ピッキングには時間とある程度のスキルが必要です。 ぶつかれば誰でもエキスパートになれます。 「ロックバンピング」が何なのか知りませんか？ このフレーズをグーグルで検索してみてください。

幸いなことに、市場にある多くのディスク ロックは、キーの側面にディンプルと溝が刻まれたディンプル タイプのキー溝を備えています。 ぶつけることもできますが、はるかに困難です。

ピッキングに強い鍵溝が確保されていても、ディスク ロックは依然としてラッチに掛かっており、一部の賢い泥棒は、南京錠のシャックルを切断するのと同じくらい簡単に、ラッチの周りのスライド ボルトを切断できることを発見しました。

そんな悩みを解決してくれるのがシリンダー錠です。 そのままドアに差し込みます。 シリンダー錠システムは 30 年近く使用されてきましたが、ついにその地位を確立したようです。 1 つのバージョンはプッシュインシリンダーを中心に構築されており、利便性とセキュリティを提供します。 テナントがセキュリティについて尋ねるかもしれないことは誰もが知っていますが、彼らが本当に望んでいるのは利便性です。

2 番目の種類のシリンダー システムは、テナントの南京錠に追加の掛け金を提供します。 このバージョンでは、シリンダーがセキュリティを提供しますが、テナントは依然として南京錠をシールとして取り付けて、気づかれない侵入から保護することができます。

シャックルやラッチを切断することなくドアの内側に取​​り付けられるシリンダー ラッチ システムは、ロックアウト オプションと組み合わせることができ、オペレーターが別のロックを必要とせずにユニットをロックできるようになります。 管状キー バージョンには通常 20,000 を超える使用可能なキー コードがあり、自動販売機やその他のより貴重なターゲットを狙う熟練した犯罪者のみがピッキングできます。

高セキュリティのシリンダー ロックは、ピッキングやドリルによる侵入を事実上防ぎ、あらゆる施設、特に犯罪多発地域の施設にとって強力なマーケティング ツールとなります。 ダブルハスプオプションにより、オペレーターはマスターキーシステムとともに賃貸人に安心感を提供できるようになりました。

シリンダー システムは、サイト上のすべてのユニットが同じように見えるようにすることで、セキュリティ機能を強化します。 泥棒は、危険な鍵を備えた脆弱なターゲットだけではなく、200 ～ 400 またはそれ以上のターゲットに直面する可能性があります。

私はシリンダー ラッチ システムを 21 世紀の装置と呼びましたが、それでも機械式です。 セルフストレージでは現在、電子ロックの導入も進んでおり、多くの場合、人間の介入なしに新しいテナントを入居させることができるドアコードとともに賃貸契約書を発行する24時間営業のキオスクに接続されています。

このワイヤレス システムはバッテリー駆動で、個々のユニットのセキュリティとアクセス制御を提供します。 通常、施設のアクセス制御システムと統合されており、テナントがゲートのキーパッドにアクセスすると、ロックが自動的に掛けたり外されたりすることができます。 さらに、オペレータはソフトウェアを介してロックを保護することができ、テナントがデフォルトの場合はオーバーロック プロセスを自動化します。

これらの製品はすべてオンラインで探索および評価できます。 「セルフストレージ シリンダー ロック」、「セルフストレージ 電子錠」、「セルフストレージ セキュリティ」などのキーワードをいくつかグーグルで検索すると、ストーリー、仕様、お客様の声が表示されます。 10代の若者でも切ったり、摘んだり、ぶつけたりできる大量生産の錠前で妥協する理由はありません。

あなたは、どのテナントの財産よりもはるかに貴重なビジネスのセキュリティに責任を負います。 ビジネス ニーズを満たすコスト効率の高いロック システムを使用して、投資を保護します。

セキュリティ計画が必要であり、地域市場がセキュリティの選択に影響します。 ゲート パッド、カメラ、ドア アラームなどの付加機能をすべて備えて競合他社に対抗する必要があるかもしれませんが、これらの機能のユニットあたりのコストを考慮し、ドアあたりのコストとロックのバランスを考慮してください。 おそらく、価格ではなく機能に基づいてユニットをレンタルすることを好むでしょう。 施設内のすべてのユニットを必要なセキュリティ レベルに設定する無料のロックをテナントに提供してみてはいかがでしょうか? 競合他社よりも優位に立つことができ、同時に投資を保護できます。

Richard Morahan Associates の Rich Morahan は、セルフストレージ、情報破壊、レストラン業界のセキュリティとマーケティングについて頻繁に執筆しています。 彼に連絡するには、617.240.0372 に電話するか、電子メール [email protected] を送信してください。 www.rmorahan.com にアクセスしてください。

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